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意外に多い一戸建ての雨漏り。その対策方法を専門家に聞いた [雨漏り]

新築から20年我慢した例も!

一般的な一戸建てを建てようとすれば、
その費用は2000万円前後。
普通の人にとってはとてつもなく高額だ。

「そんな商品だから当然欠陥なんてあり得ない。
たまにテレビなんかでやっている欠陥住宅の例は、
何千、何万分の1の可能性だろう」

これから家を購入しようという人の多くは、
このように考えているのではないだろうか。

しかし、意外に不具合のある家は多い。
特に目立つのが
雨漏り[ふらふら]
だ。

私は仕事柄、建築家の人たちから話を聞くことが度々ある。
中にはインスペクション(住宅診断)を行う人もいて、
「雨漏り」という単語は頻繁に聞く。
感覚的には珍しくもなんともない。

また、工務店や設計事務所など建築のプロ向けの雑誌で、
私も定期購読している
『日経ホームビルダー』
http://ec.nikkeibp.co.jp/item/magazine/HB.html

では、雨漏りに関する連載がある。
それほど頻発しているということだろう。

このことはデータにも表れている。
住宅リフォーム・紛争処理支援センターの「住宅相談統計年報2016」を見ると、
中古住宅のトラブルに関する相談でもっとも多いのは雨漏りで26.5%だった。
2位のひび割れ11.6%を大きく引き離している。

以前私のご近所でこのような例があった。
そのお宅は延床面積が50坪ほどあり、
軒の深さが印象的。
一言でいうと「立派」な邸宅だ。

ある日、そこのオーナーが自宅を見上げながらこうこぼしていた。
「この家は築20年になります。
親の知り合いの親方が一人で建ててくれました。
完成したときは『なんて立派な家なんだろう』と鼻が高かったものです。
しかし、入居して3カ月目くらいから雨漏りがはじまりました。
その都度親方が修繕に来てくれましたが、
完全には直りませんでした。
結局いたちごっこのまま10年が過ぎて、
その親方は亡くなってしまったんです……。
ですからここ10年は雨漏りの染みを見てみぬふりをして生活をしています」

結局このご近所は、
大手リフォーム会社に依頼して、
雨漏りの修繕とリビングのリフォームを行った。

様々な専門家の話や資料を読むと、
雨漏りの原因は、
設計ミスや意図的な手抜き工事ばかりではないようだ。

あくまで個人的な感覚だが、
かなり目立つのは、
・施工者の未熟さ

・現場監督のチェック漏れ
つまり、うっかりミス。

それとオーナーがメンテナンスを怠ったこと。
スレート.JPG
コケが目立つようになった築12年のスレート屋根。そろそろ塗り替えの時期だ

だからいくら
大手メーカーでも、
設計が完璧でも、
部材が高級でも
あり得てしまうのだ。

ならば、雨漏りを防ぐにはどうしたらいいのか?
もし、雨漏りをしたらどうすればいいのか?

この質問を不動産のプロにしてみました。
くわしくは下記ホームズプレスでご確認ください。
http://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00605/




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http://www.zenta1.com/



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タグ:雨漏り
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