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アイフルホームから700万円台の住宅が発売! 安さの理由は? [アイフルホーム]

耐震・断熱性能は最高等級!
この価格で実現できた理由は?

最近1000万円以下でも高性能な家が増えている。
以前ご紹介したアキュラホーム
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2009-03-12

は550万円で耐震等級は2!
なかなかの高スペックだ。

一方、大手もローコスト住宅を次々に発売しているが、
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2009-07-22

ほとんどが坪単価50万円前後でトータル1000万円オーバー。
圧倒的なローコストとは言いがたい。

そんな中アイフルホームから
700万円台のローコスト住宅「プライム7」
が発売された。
価格は798万円(約19坪)からで、
耐震等級は3、
断熱等級は4で次世代省エネ基準をクリア
する。

従来の1000万円以下住宅は、
プランの選択肢が2・3種類と少ないものがほとんど。
だが同商品は2階建て5プラン、40パターン、
平屋1プラン、8パターンで合計48パターンとかなりの充実だ。


798万円で19坪ということは
坪単価は約42万円。
タマホームなどの24.8万円に見慣れた人はビックリしないかもしれない。
しかし、住宅というものは述べ床面積の大小にかかわらず、
風呂やキッチンの価格は同じ。
ならば小さい家の坪単価は相対的に高くなる。
19坪でこの価格はかなり立派と言えるだろう。

「なんで? なんで?」
と思って早速専用サイトをのぞいてみた。
https://web-housing.eyefulhome.jp/

今まで調べた他社のローコスト住宅は、
とにかく情報公開をしていなかった。
サイトを開いても
「シンプルなデザインに充実の装備」
といった抽象的な言葉が並ぶ、
間取りさえ分からないものばかり。

だが、「プライム7」のサイトは親切。
間取りだけでなく、
充実装備&保証の内容も詳しく解説している。
例をあげると、
・ 屋根やフローリングなど選べる内外装色
・ シンプル&モダンなスケルトン階段
・ 浴室換気乾燥暖房機
・ セルフクリーニング外壁
・ 完成引き渡し保証(多くの大手は対応していない)
 
などだ。
どれもローコスト住宅としてはめずらしい内容。
個人的にはセルフクリーニング外壁はうらやましぃ。
我が家を建てた5年前はこの機能はデビューしたて。
存在は知っていたが、積水ハウスは未対応とのことであきらめたのだ。
おかげ様で、現在幣宅の北側はこの有様↓。
外壁.JPG

けっこう残念。
(ケルヒャーのホースは届かないし)

また、安さの理由も7項目に分け簡潔に説明していた。
1.インターネット販売
2.フランチャイズシステム
3.住生活グループ(トステム等)ならではの効率的な資材調達
4.プラン限定
5.シンプルな設計
6.資材の大量仕入れ
7.施工の標準・効率化

でもどれも目新しくないなぁ。

同サイトでは契約までの流れも図解で解説していた。
さっくりご紹介すると、

1.同サイトで外観やインテリア、代表プランを確認する。
2.気に入ったら個人情報を登録する。
3.希望プランに屋根やフローリングなどの希望色を組み合わせ、
  3D画像で確認。
4.完成までのスケジュールをシミュレーション。
5.希望プランに敷地が適合するかチェック。
6.住宅ローンの仮審査。
7.現場内覧会に予約を入れ、参加。
8.アイフルホームの担当者が挨拶に来る。
  申込み金10万5000円を支払う。
9.敷地調査。
10.正式見積もり。
11.契約。

住宅ローン審査?
そのあと初めて担当者が来る??

なるほどそこまで営業経費を削減するのか。
やっとほかとは違う安さの秘密を見つけた。
要するに
「本気客になるまで対人営業をしない」ということだ。

他社で同じようなことをしているところもあるが、
サイトの内容が貧弱で、
直接電話やメールをしないと詳細が分からない仕組みが多い。
だが少ない情報量ではその気になれないもの。
その点こちらのサイトはよく考え込まれている。

「1000万円以下で家が欲しい!」という人は、
一見の価値があるサイトだと思う。

でも19坪前後では物足りないなぁ。
4人家族以上はまず無理。
どこか30坪前後(述べ床面積)で1000万円以下の企画商品を出さないだろうか。
タマホームなら注文でも余裕で実現可能なのかな?
実現した方がいらしたら情報お待ちしています!


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