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セキスイハイム34棟で性能不足が判明 [セキスイハイム]

これってセキスイハイムだけの話?

結構心配。

読者コメントまで読んでほしい↓。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120717/575929/?P=1

もしかして会員じゃないと読めない??
ならばこちら↓
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000017263

評価.jpg

やっぱり有料でも「住宅性能表示制度」を利用すれば、
いくらか安心なのかな。
http://www.hyoukakyoukai.or.jp/seido/info.html


また、アキュラホームでは建築基準法の違反があった。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120605/570691/

これも読めないかも。
ならばこちら↓
http://n-seikei.jp/2012/06/post-9072.html

社員に直接その後の対応策を聞いた。


「クギの長さが足りないって聞いたけど、
どうするの?
全部壁をはがしてやり直すワケにはいかないでしょ?」

社員
「今回は本当にご迷惑をおかけしています。
『やり直すワケにはいかない』
では済みませんので、
すべてのお宅に対して、
・ 引っ越し代金
・ 家賃
をお支払いし、
工事の手配をさせていただいております」


「380件全部引っ越してもらって、
その間の家賃も払って工事するの!?」

社員
「そうです。
社長の宮沢も『できることはすべてやれ!』

と申しております」

まぁ~、せっかくの新居から引っ越すのも大変だけど、
それしかないのかな。

雨降って地固まればいいけど。



 

10万円以下でレーシック手術を受けてきました!
その様子はこちら↓

http://menchi-yo.blog.so-net.ne.jp/2010-01-18


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セキスイハイムの太陽光搭載棟数がギネス記録に! [セキスイハイム]

10万棟超えでギネスに認定

太陽光発電システム(PV)の供給数ではダントツトップを走るセキスイハイム。
その搭載率は約80%(2011年)。
新築戸建の平均が*約17.5%だから圧倒的だ。
*2011年・住宅金融支援機構調べ

同社のPV供給棟数が、2011年12月31日現在で
10万5885棟になりギネスの世界記録に認定された。

また同社がまとめたアンケート調査によると、
2011年の光熱費ゼロ(プラス収支)住宅比率は80%を上回り、
年間の平均収支は6万6千円になっている。

内訳を見ると、
売電の平均が年間約17万9000円で、
買電の平均が年間約11万3000円

プラス収支の割合は、
4.5キロワット以上のPV搭載住宅では90%、
3.5キロワット未満でも60%だった。

県別の収支をみると、
1位は宮崎県で13万4594円
2位は香川県で13万1430円
3位は大分県で10万0738円

比較的九州地方が高くなっている。
やはり日差しの強い地方が有利なのか?
でもいろいろな人のデータをみると、
真夏より5月前後の方が売電量が多かったような気がする。

とにかく「太陽光発電を検討するなら、セキスイハイムに聞いてみれば、
いろいろ教えてくれそう」
ということでした。
補正2 (550x366).jpg

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坪単価47万円台で太陽光付住宅がセキスイハイムから発売 [セキスイハイム]

新太陽光システム&工法を採用

セキスイハイムは太陽光発電付きの企画型住宅
Newクレスカーサ
を発売した。

クレスカーサといえば以前このブログで紹介したことがある、
坪単価47万円台からの高コストパフォーマンス住宅↓。
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2009-07-22

そのお買い得価格の理由は
・ 鉄骨のユニットは4種類限定
・ 内装、設備の選択肢限定
・ 屋根は1ユニット完結の陸屋根で設計
・ サイディングの限定
といったところだった。

今回の「New」はお値段据え置きで、
・ CISタイプの太陽光システム
・ スマートハイムナビ(HEMS)
・ 新工法
といった標準装備が付いてくる。

CISとは
シリコン薄膜系モジュールの太陽電池。
従来品より安価で高効率というメリットがある。

HEMSとは
Home Energy Management System(ホームエネルギー管理システム)の略。
家庭におけるエネルギー管理を支援するシステム。
住宅内のエネルギー消費機器を
ネットワークで接続し、稼動状況やエネルギー消費状況の監視、遠隔操作や自動制御などを可能にしている。
はてなキーワードより

さらに236mm間隔でユニットをずらせる「離し置き工法」を採用。
対応力を向上させている。

これら装備でお値段は坪単価47万円台から。
平均坪単価76.5万円のセキスイハイムが、
このお値段で買えるなら、かなりお買い得だ。

2010年度平均坪単価.jpg

ちなみに個人的にはスクエアなデザインが気に入っている。
ハウスメーカーの場合、ひと目見ただけで
「あっ、〇〇ハウスだぁ」
と分かる場合が多い。
しかし同モデルのシンプルなデザインはセキスイハイムとは気づきにくい。
くわしくはこちら↓で確認を。
http://www.crescasa.jp/


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全館空調や太陽光が特別価格に! byセキスイハイム [セキスイハイム]

セキスイハイムが来年2月28日まで、
「あったかハイムキャンペーン2010」を行っている。

これは
独自の全館空調システム「快適エアリー」(鉄骨)・「空気工房プラス」(木質)

太陽光発電システム
の販売強化が狙いだ。

快適エアリーとは同社の鉄骨住宅用全館空調システム。
20畳用(4.0KW)のエアコンを1台、1階床下に設置し、
家中の複数の場所に冷・暖気を送るシステム。
エアコン1台で家の隅々まで快適温度になる優れものだ。
ただし2階においては本体からの距離が離れることで風力が弱まり、
各部屋に小型のエアコンが必要との話もある。

空気工房プラスとは、
同じく木質住宅用の「換気システム」と「冷暖房システム」を組み合わせた商品。
換気システムには除湿・加温機能を装備。
冷暖房をしなくても快適に過ごせる時間と空間を拡大する。
さらに従来の24時間稼動させる全館空調と違い、
使用しない部屋の冷暖房を自動でOFFにする設定が可能なため、
一般的な全館空調の住宅に比べ、
年間で約3万円の光熱費削減が期待できる。
この金額は同社が採用率ダントツNO.1の太陽光発電との相乗効果だ。

キャンペーンでは全国1500カ所に及ぶ展示場・入居者見学会のほか、
同社HP上で、「健康」「家計」「女性」「教育」の専門家が、
各テーマに対する快適エアリーなどのメリットを解説している。
http://attaka816.com/

健康―おおたわ史絵さん(内科医)
家計―森永卓郎さん(経済ジャーナリスト)
女性―前田典子さん(主婦・モデル)
教育―陰山英男さん(教育者)

またキャンペーン期間中は
太陽発電搭載支援金(5万円/kW)、
快適エアリー・空気工房プラスが特別価格
という特典もある。

このキャンペーンは2006年から実施され、
毎年好評とのこと。

同社は上記の全館空調システムだけではなく、
独自の蓄熱床下暖房(ウォームファクトリー)など、
http://www.sekisuiheim.com/appeal/comfortable/climate/warm_factory.html
ほかとは違う提案が多い。
他社の見習ってほしい。

とはいえ電力を使用しないとか、
さらにエコな冷暖房がほしいなあ~。

*我が家(積水ハウス・Q値2強)のリビングはとにかく
・夏涼しく
・冬寒い(床暖なし)
理由は南北に長い形状で日差しが入らないから(たぶん)。
朝living.JPG
↑本日朝7:30のリビング。暗い……。

今年は念願のガスファンヒーターを導入する予定です。

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セキスイハイムは解体後でも売れる! 大手は中古住宅に注力 [セキスイハイム]

明けましておめでとうございます!

今年は誠に残念なことに、
1月3日が日曜日。
ということは4日が仕事始めという方も多かったのでは。

私も4日からスタート。
今年はより一層”あなたの知りたい!”に答えていきたいと思います。
「あのメーカーのここってどうなの?」
「この新商品って本当にいいの?」
といったハウスメーカー系の疑問があればぜひご質問ください。
忙しい皆さんに代わって私ができる限り調べます。

もちろんお代はいりません。
タダでやります。
だって情報収集が私の仕事ですから。

というわけで今年もよろしくお願いいたします!

さて、新年一発目に何を書こ?
といろいろ調べていたら
「住宅は長く大切に使う」
という住宅産業新聞の記事が目に留まった。

各大手メーカーが中古住宅の販売に力を入れているという。
例をあげると、

積水ハウス
「エバーループ」
自社物件を買い取り内外装をリフォーム。
躯体と防水は10年保証。
築20年以上の物件は「耐震適合証明書」を発行。
現行の耐震基準を満たさない場合は、耐力壁の追加などで最新仕様と同等に性能をアップさせる。

似たような事業をミサワホームや三洋ホームズでも行っている。
また旭化成不動産では「ストックヘーベルハウス」として中古ヘーベルハウスの仲介をしている。60年点検システムが引き継がれた同物件を独自の査定で適正に評価。
外壁塗装や屋根防水など実施時期から耐久年数を計算して価格に反映させている。

そんな中で一番びっくらこいたのがコイツだ。

セキスイハイム
「再築システムの家」
オーナーから売却された同社物件を現場でユニット単位で解体。
生産工場に運び、品質検査にパスしたユニットは、
新築同様のラインで水回り設備や内・外装を仕上げ再築の現場へと出荷される。
ユニット数の増減による間取りの大幅変更も可能。
オーナーへは解体費用と相殺した残金が支払われる仕組み。

IMG_5624.JPG
↑ユニット単位で構成されるラーメン構造だからできる仕組み?

IMG_3521.JPG
↑我が軸組ではシステマチックな再築はムリ??

つまり売る方としては解体費用がかからない上に、
売却益までもらえる。
解体費用といえば坪5万円くらいだから40坪なら
200万円。
これは大きい。
そして買う方としては通常なら立地が固定されてしまう中古住宅が、
好きな場所で建てられる。

そもそもラーメン構造の鉄骨ユニットの耐用年数は100年以上といわれている。
そいつに最新の内外装と設備がついて中古価格で購入可能なら大変お得。

そういえば3年前にセキスイハイムの工場見学に行ったとき↓に
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2007-06-11
すでに同社はこの事業を開始していた。
でも、当時と今ではエコに対する社会的関心度が違う。
再築はお安いだけでなく大変にエコだ。

とはいえ気になる……。






一体おいくらなの??

早速セキスイハイムに聞いてみた。


「再築システムの家って築年数とかで変わると思いますが、
だいだいの価格の目安はいくらくらいですか?」

担当者
「確かに築年数や広さ、追加ユニットの有無で変わりますが、だいたい移設費用も含めて坪50万円くらいです」

えっ!? 意外にお高いのね。
でも見た目が新築なら仕方ない?


「HPを見てもどのようなストックがあるか分からないのですが、
そちらの端末ではすぐに検索できるんですか?」

担当者
「出来ます!
でも・・・・・・。
希望通りの大きさや玄関の向きの家を見つけるのは、
難しいのが現状です」


「つまり売るのは簡単でも、
買うのはタイミング次第というわけですか?」

担当者
「まさにその通りです」

セキスイハイムには坪単価47万円台からの、
格安規格型住宅「クレスカーサ」↓がある。
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2009-07-22
どっちがお得感を感じることができるだろ?

再築システムの家は、
「お財布&タイミング&エコに貢献」で検討する必要がありそうだ。


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感動!セキスイハイム工場見学会に行ってきました!! [セキスイハイム]

完成度にこだわるなら

やっぱり工場生産住宅しかない!!

 

昨日(2007年6月10日)あるご縁から
セキスイハイム埼玉工場の見学会にご招待いただいた。
3年前に新築したばかりの私だが、

5年後には再び新築!!

という野望に燃える私としては行っておいて損はない。
大雨に多少ビビリながら高速を飛ばし、片道1時間30分。

見学後の感想は

「行ってよかった!感動した!

だった。

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結局見積もりを依頼!セキスイハイム [セキスイハイム]

意外な弱点発見!

セキスイハイムのつづき


「工期が45日って言ったら小学生の夏休みと変わらないじゃないですか!!??」

営業                                                   
「そうなんです!だから皆さん夏休み前に建築を始めて、夏休み中に新しい家で宿題を仕上げるんですよ!気分一新です!」

私                                              
それは、すばらしぃ~!

でも~・・・。
セキスイハイムは鉄骨の中が空洞なので結露するって聞いたんですけど、あと家の間取りが複雑だと鉄骨ユニットの関係で部屋の真ん中にいきなり鉄骨4本分柱が立つって聞いたんですけど~・・・。」



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工期は木造の3分の1!? セキスイハイム  [セキスイハイム]

遮音性ダントツ!

しかも工事もラクとは!?


セキスイハイムのつづき
セキスイハイムの営業マンが誇らしげに話しかけてきた。

営業                                             
「2階の音が気になるんですか?」

私                                                    
「はい!2階のどこを歩いているかわかったり、
ましてオナラの音まで聞こえちゃう家には住みたくないです!」

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遮音性能NO.1!?セキスイハイム [セキスイハイム]

セキスイハイムは

マンション並みに静かだった!

*この記事は2004年初旬の体験です。
セキスイハイムのつづき。

モデルルーム入り口の看板を見てビックリ!セキスイハイムの家が坪45万円で建てられるというのだ。
しかもオールタイル張りでメンテフリーだ。
45万円というと、当時55万円くらいで考えていたので、35坪の家だとすると・・・。

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セキスイハイムが「坪単価40万円台」って本当!? [セキスイハイム]

セキスイハイムとセキスイハウス

は何が違うんだ??


10、セキスイハイム(鉄骨ラーメン構造)
もし学生時代に
「大手住宅メーカーといえば?」
という質問されれば
セキスイ・ミサワ・ダイワ!であります!」
と答えていたであろう私としては住宅メーカー選びで「セキスイ」は外せない。
そこで同社住宅展示場に行ってみた。

すると目に入った看板には2つのブランド名が。

”セキスイハイム?”
”セキスイハウス?”

何で2種類あるんだ??

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