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へーベルハウスはダントツ頑丈。でも寒い!? [へーベルハウス]

なぜQ値を公表しない?

GWに数件のモデルハウスを見て回った。
業界紙を読むと昨年度の契約数は、
どのメーカーも前年比大幅ダウンのようだが、
全国第2位の某住宅展示場は活況、活況。
駐車場は満車に近い状態だった。

最初に入ったのはへーベルハウス。
5年前我が家を建てる際、
積水ハウスと最後まで悩んだところだ。
その様子は⇒http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2007-03-14

今回行ったモデルハウスは築2年。
外壁のデザインをはじめ、
5年前と変わったところはあまりない。

営業マンは他の客で手いっぱいだったようで、
事務のおばちゃんらしき人が対応してくれた。

とはいえ、さすがへーベルハウス。
おばちゃんでも構造の特徴やメンテナンス方法などはひと通り説明できていた。

坪単価を聞くと、
100万円オーバー[パンチ]

延べ床面積約92坪で、
建築費は1億円超えとのこと。

確かに「誰がこの家見て自宅建築を想像するの?」
と思うくらい広いが、
一つひとつのパーツは拙宅とそんなに違わない。

キッチンはシステムキッチンだし、
P1000258.JPG
↑旭化成オリジナルのキッチン収納。床に直接置けるのは重いものをしまう時に楽

風呂はユニットバスだし、
内壁は漆喰製とはいえ壁紙だし。
なぜそんなに高いのか。

理由は造作家具が多いかららしい。
P1000259.JPG
↑このAVボードで100万円[がく~(落胆した顔)] 
う~んアクタスでオーダーすれば30万円だな。合板だし。

家の内装を立派にしたいならつくづくハウスメーカーに頼ってはいけないと思う。
彼らは家具などのプロじゃない。
全部下請けに丸投げで料金は高い。

仕事で町のオーダー家具屋さんをよく取材する。
価格は安いは、小回りきくは、センスはいいはで申し分ない業者ばかりだ。
ネットで「千葉 オーダー家具」とか検索すればいくらでも見つかる。
*特に神奈川の業者はこだわり派が多い。いろいろ質問すると「うっき~!」と永遠に話してくれる

その後ここ5年の改善点を聞いた。
回答として最初に出てきたのは外壁の塗装。
2006年末に15年周期の塗り替えが30年周期にグレードアップした。
この30年てのは私の知るハウスメーカーのなかで最長。
これは以前にも紹介した↓。
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2007-04-03-1

それ以外はおそらく入社15年以上の彼女でも思いつかない様子。
それならばと1階から2階へと歩を進める。

そして最後はおなじみ屋上だ。
相変わらずデカイ。
2階の面積が40坪弱だから、
屋上は広めの階段室を除いても20坪強。
つまり40畳以上あるだろう。
そのスペースを一面に緑化していた。
しかも家庭菜園も。
ナス、きゅうり、トマトなどなどタタミ6畳分はあった。
屋上庭園.jpg
↑こいつはイメージ図。興奮して写真撮るの忘れちゃった

<どんだけ強度に自信があるんだ!?>
後日詳細を書くつもりだが、
木造はどんな大手メーカーでも屋上設置を嫌がる。
雨漏りの最大の原因になるからだ。
しかし鉄骨メーカーはそんなことはない。
なかでもへーベルはもっとも屋上をすすめてくる会社だ。
それだけ構造の強さ自信があるのだ。

この頑丈さとメンテナンスの簡単さがへーベルの最大のウリだ。
前途の外壁や屋上防水の耐用年数は30年だが、
鉄骨は60年以上。
つまり基本的には建ててから30年は何もメンテナンスすることがない。
ほんとこの部分はへーベル立派。
たぶん日本一。

でも気になる部分もある。
いまだにQ値(断熱性能)↓を
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2007-02-19-1
公表していないのだ。

5年前まったくスペックに疎かった木造の住友林業でも今は自慢げに教えてくれるのに。

その点をおばちゃんに聞くと、
「くわしい話は営業から」
と奥に入ってしまった。
代わりに30歳くらいの男性営業マンが登場。

営業マン
「Q値ですかぁ?
実は
あの数字はあてにならないんですよ。
だって一邸一邸の断熱性能は違うんですから。
ほとんどのハウスメーカーは代表的なプランの例として、
数値を発表していますが、
実際は窓一枚の差で違いが出ます」


「でもへーベルも標準で長期優良住宅基準をクリアしてますよね。
だったら数値もはっきりしているんじゃないですか?」

営業マン
「数値的には2.5前後だと思ってください。
いま<そんな良くない>と思いましたね?
そうです。スウェーデンハウスさんとか一条工務店さんとかの方がずっと低い数字です。でもQ値だけで断熱性能は語れないんですよ。
だってあの数字は断熱材の厚さを増やせば良くなるんですから。
へーベルハウスはへーベル板自体の断熱性能が高いから、
実はQ値以上に暖かい家なんです」

[exclamation]

[exclamation×2]

[exclamation&question]


[ふらふら]

う~む。
初めて同社でワケの分からない説明を受けた。
家ごとにQ値が変わることは良く分かる。
でも他社が公表している以上、
同様の測定方法で出すのが自然じゃないか?
それに外壁だろうと断熱材だろうと断熱性が高ければQ値は低くなるんじゃないだろうか?
だってQ値の定義は
「家の内と外の温度差を1℃としたときに、家の内部から外へ逃げる時間当たりの熱量を床面積で割ったもの」
だから。

「へーベルハウスは他の大手メーカーよりも寒いんじゃない?」
と疑念を持ちつつ今度は木造メーカーに向かうのであった。


10万円以下でレーシック手術を受けてきました!
その様子はこちら↓
http://menchi-yo.blog.so-net.ne.jp/2010-01-18

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へーベルハウスが30年間掃除いらずで美観を維持する外壁に! [へーベルハウス]

画期的! 30年間ノーメンテナンスで汚れを防ぐ

我が家(積水ハウス)の北側の外壁はこんな感じ↓。
コケ.JPG

コケだらけ。
白地に鮮やかな黄緑がよく映える……。

前回ケルヒャーの洗浄力を称えた。だが北側の2階部分はホースが届かなかったのだ。
去年まではほとんど気にならなかったが、8月で築5年を迎える今年から目立ちはじめた。かなり残念。

さて、そんな気持ちにさせない外壁がへーベルハウスで採用される。
7月1日から新開発の塗装をオプションで導入。
光触媒と親水物質のハイブリット塗装により雨や光が当たりにくい部分にも防汚効果を発揮するとのこと。

外壁は今までも30年の防水仕様だった↓が、今後は美観も30年。
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2007-04-03-1
これはすごい!

私は以前ハウスメーカーやサイディングメーカー数社に
「セルフクリーニング効果はどれくらい持ちますか?」
と聞いたことがある。
回答はほぼ一様に
「理論的には15年以上ですが、なにぶん新開発なので15年経った事例がありません。
保証は10年ですね」
といったものだった。
積水ハウスは
「現場で再塗装できないので効果は1回こっきりです」
とびっくりなことも言っていた。
理由は工場で緻密に塗らないと本来の性能が発揮できないかららしい。

ところが今回のへーベルハウスは現場塗装OK
30年後も安心だ。

だが気になるの「オプション」ということ。
いったいいくらかかるのだろう?
へーベルは断熱性能を標準仕様で次世代基準にするために、
坪単価が1万円ほど上がったらしい。
*なんと「あの」ヘーベルが標準で次世代基準に対応していなかったのだ。くわしくは↓
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2007-03-14-1

今回も坪1万円くらいか?
「1万くらいならいっか」
と一瞬思いそうだが元々ヘーベルは高いんだよね~↓。
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2009-06-15

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へーベルハウスが全国省エネ住宅選手権を開催!? [へーベルハウス]

我が家の省エネ具合が
全国ランキングで確認できる!

我が家の光熱費は毎月2万円程度。
電気代1万3千円、ガス代6千円といったところだ。
2万円といったら、月々の小遣いとほぼ同額。
年間では24万円だからサーフボードが2本も買えてしまう。
2年間、買い替えていない私としては
光熱費は安いに越したことはない
と痛烈に思うのだ。

光熱費ダウンで家計ニッコリに加え、地球温暖化防止が叫ばれる昨今。
「なんかいいのもないかな~」っと新聞、雑誌を見ていたら
おもしろい記事が出てい
た。
へーベルハウス(旭化成ホームズ)から
「生活エネルギー消費がリアルタイムで見えるシステム」
が開発されたというのだ。
前太メガネ.jpg

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ヘーベルハウスに理想の間取りを依頼! [へーベルハウス]

理想の間取りが

ヘーベルハウスで実現可能か??

理想の間取りを自作した。


生活動線を考慮した、パーフェクトな間取りだが、唯一気になるのは、

”容積率”のせいで北西の角のスペースが
使い道のない無駄なスペースになりそう」

というところだ。
そこで、ヘーベルハウス、ダイワハウス、三洋ホームズセキスイハイム、積水ハウスにFAXで送り、
・実現可能か?
・いくらで出来るのか?
を聞いた。
まずは、ヘーベルハウスから・・・。


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住宅ローンは1%の差で数百万円得することも。 
金利は低いほうがいい↓

住宅ローンなら

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公開!ヘーベルハウスの設計プラン [へーベルハウス]

ヘーベルハウスの設計力の実力は!?


見積もり依頼1.ヘーベルハウス

さて、検討するハウスメーカーを5つに絞込み、その中で最初に見積もりをお願いしたのがヘーベルハウスだった。
モデルハウスのインテリアは5社中一番モダンだし、提案力では期待度NO.1!のメーカーなので楽しみだ。
その内容は?というと・・・。

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ヘーベルハウスの外壁塗り替えが30年に一度に! [へーベルハウス]

*最新情報!!
久しぶりに展示場めぐりをしたら大発見!
2006年末にヘーベルハウスの外壁塗装が大幅にグレードアップ
した。

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住宅ローンにも詳しいヘーベルハウス [へーベルハウス]

ヘーベルハウスの

ロジカルトークは続く


嫁(我が家、経理担当)                                                            「住宅ローンはどこで借りればいいと思いますか?」 

営業マン                                                                     「今、借りるほうも低金利時代なので当然流行の”1%ローン”(2004年当時)もいいかもしれません。でもこの金利は3年のみ固定です。3年後はどうなるか分かりません。過去30年の住宅金融公庫の平均金利は約4%です。バブルの頃は8%までいきました。3年後も1%なんてことはありえないでしょうから、”1%ローン+4%以下の35年固定ローン”が理想でしょうね!あと会社の財形に入っていればそうとう低金利で借りれますよ!etc.etc(詳細は忘れたが、エレベーター設置すれば国の援助金が出るとか、たくさんの情報)」 

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へーベルハウスの提案力に感激! [へーベルハウス]

ヘーベルハウス


のつづき。
制震デバイス(筋交い)の説明が終わるとヘーベルハウス営業マンのトークはさらに
”ヒートアップ”
していった。

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圧倒的に頑丈! 「ヘーベルハウス」 [へーベルハウス]

ヘーベルハウスすてき!

のつづき。

実はハウスメーカー比較表↓
http://blog.so-net.ne.jp/menchi-da/2007-02-19
14社15モデルの他にも木下工務店・一条工務店・三菱ホームなど見てきたが、後にも先にも屋上をすすめられたのはヘーベルハウスだけである。
その他のメーカーはすべて、(鉄骨の積水ハウス除く)

「屋上のある家を担当したことがない」
「高くなりますよ~」

とか言ってあまり乗り気でないようだ。
特に木質系(シャーウッド)の積水ハウスの担当者は

「屋上?本当に必要ですか?私も担当したことがありますけど、使うのは夏の間のごく一部の期間ですよ。絶対止めた方がいいですよ。」

と力説された。

なめてもらっては困る。私は

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充実の保証内容にびっくり!ヘーベルハウス [へーベルハウス]

屋上の強度に自信あり!

”ぞうさん”も飼えちゃう!?

 ヘーベルハウスのつづき

さて、私はヘーベルハウス訪問前に6社訪問していたが(SxL・住友不動産・三井ハウス・野村ホーム・ダイワハウス・ミサワホーム)どこも一番気にしていた、
耐震・耐火
は、一定レベルは軽くクリアしており、住友不動産の値段、デザインが一歩リードという感じで、最終的な決め手がなかった。
そんな中、各メーカーに質問する項目は決まってきていた。

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